Rendement locatif · 89420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420)
À Bierry-les-Belles-Fontaines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 360 € | 554 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bierry-les-Belles-Fontaines : taxe foncière à 35,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bierry-les-Belles-Fontaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,0/1030 000 €
215 m²
5,0/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | ENTRE CHEM COME NOIRE ROUG | — | 12 039 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 169 LE DESSOUS DES POUX | 102 m² | 76 120 € | 747 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | CHEVIGNY LE DESERT | — | 1 500 € | 56 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | ANSTRUDE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE CHEVIGNY | — | 3 961 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 60 m² | 137 470 € | 2 292 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | CHEVIGNY LE DESERT | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 73 949 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DU CENTRE | 210 m² | 256 550 € | 1 222 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | COME NOIRE | — | 4 000 € | 1 €/m² |