Investir · 89310
Rendement, marché et risques à Châtel-Gérard (89310)
Faut-il investir à Châtel-Gérard ? Prix médian 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtel-Gérard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
750 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Châtel-Gérard en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtel-Gérard :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtel-Gérard avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtel-Gérard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtel-Gérard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtel-Gérard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Châtel-Gérard
120 m²
6,0/1050 000 €
130 m²
6,0/1060 000 €
60 m²
6,0/1039 000 €
44 m²
5,3/1028 000 €
105 m²
5,1/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE MARMEAUX | 84 m² | 106 000 € | 1 262 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 24X RUE DU FOUR | 37 m² | 67 000 € | 1 811 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Local | 221 LES CHAILLOTS | 3690 m² | 192 950 € | 53 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DE MARMEAUX | 50 m² | 37 489 € | 750 €/m² |
| 5 août 2024 | Terrain | CHEMIN AUX PRETRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 4 PL GIRART DE ROUSSILLON | 102 m² | 148 000 € | 1 451 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | SOUS LES BUISSONS DE SARRY | — | 25 530 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 7 RUE DU FOUR | 46 m² | 15 500 € | 337 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtel-Gérard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.