Investir · 89420
Rendement, marché et risques à Santigny (89420)
Faut-il investir à Santigny ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Santigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Santigny en 2023
Taxe foncière (taux)
37,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Santigny :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Santigny — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Santigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Santigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Santigny
89 m²
7,0/1065 000 €
89 m²
7,0/1075 000 €
60 m²
6,4/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT ANTOINE | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DU COL GOUREAU | 51 m² | 12 000 € | 236 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 12 RUE CHIEN CUL | 72 m² | 74 000 € | 1 028 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | MERCUEIL | — | 200 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2024 | Terrain | COTE AUX RENARDS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 2 RUE ST ANTOINE | 65 m² | 55 000 € | 847 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 2 RUE D EN BAS | 89 m² | 72 000 € | 809 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | COTE AUX RENARDS | — | 4 193 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2021 | Maison | 27 GR GRANDE RUE | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 11 mars 2021 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 51 m² | 35 500 € | 697 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Santigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.