Investir · 69210
Rendement, marché et risques à Chevinay (69210)
Faut-il investir à Chevinay ? Prix médian 3 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevinay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 237 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Chevinay en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevinay :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevinay avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevinay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevinay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevinay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Chevinay
205 m²
7,3/10490 000 €
297 m²
7,3/10520 000 €
90 m²
7,3/10239 060 €
164 m²
6,2/10350 000 €
164 m²
6,1/10400 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 36 400 € | 588 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 33 CHE DU LAVOIR | 170 m² | 535 000 € | 3 148 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE MARTINET | — | 13 050 € | 32 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 86 CHE DES BONNETIERES | 171 m² | 517 600 € | 3 027 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 252 500 € | 449 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 104 CHE DU PETIT BOIS | 101 m² | 260 000 € | 2 575 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE MICOLLET | — | 11 660 € | 22 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES BONNETIERES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 137 MTE DU PAILLERON | 115 m² | 108 834 € | 947 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | LE PAILLERON | — | 11 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chevinay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.