Rendement locatif · 80610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bettencourt-Saint-Ouen (80610)
À Bettencourt-Saint-Ouen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 530 € | 769 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bettencourt-Saint-Ouen : taxe foncière à 60,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOSQUET | — | 22 000 € | 4 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP A REINE | — | 356 967 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5233 LA VALLEE | 69 m² | 178 260 € | 2 584 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP A GRES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 33 RUE PRINCIPALE | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | RUE DU MARAIS | — | 26 698 € | 58 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | RUE DU MARAIS | — | 28 302 € | 58 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 45 RUE PRINCIPALE | 44 m² | 73 000 € | 1 660 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 12 RUE MARCEAU DAMAY | 79 m² | 155 125 € | 1 964 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bettencourt-Saint-Ouen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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