Investir · 80420
Rendement, marché et risques à Ville-le-Marclet (80420)
Faut-il investir à Ville-le-Marclet ? Prix médian 1 264 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ville-le-Marclet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 264 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Ville-le-Marclet en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ville-le-Marclet :
Le rendement locatif brut indicatif à Ville-le-Marclet avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ville-le-Marclet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ville-le-Marclet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 264 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 AV DU BISGARET | 161 m² | 63 971 € | 398 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14B RUE GEORGES OUTREBON | 145 m² | 272 000 € | 1 876 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RUE MARIUS SIRE | 61 m² | 55 500 € | 910 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 31B RUE DU 8 MAI 1945 | 95 m² | 252 700 € | 2 660 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 42 RUE DU GENERAL LECLERC | 90 m² | 118 000 € | 1 312 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 22 RUE GEORGES OUTREBON | 72 m² | 142 950 € | 1 986 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU 8 MAI 1945 | 42 m² | 69 000 € | 1 643 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 66 RUE DU GENERAL LECLERC | 54 m² | 39 900 € | 739 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 34 RUE MARIUS SIRE | 72 m² | 197 300 € | 2 741 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | LES QUATRE | — | 6 610 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ville-le-Marclet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ville-le-Marclet
123 m²
5,9/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ville-le-Marclet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.