Investir · 80190
Rendement, marché et risques à Béthencourt-sur-Somme (80190)
Faut-il investir à Béthencourt-sur-Somme ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béthencourt-sur-Somme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Béthencourt-sur-Somme en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béthencourt-sur-Somme :
Le rendement locatif brut indicatif à Béthencourt-sur-Somme avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béthencourt-sur-Somme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béthencourt-sur-Somme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 47 m² | 72 000 € | 1 532 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 GRANDE RUE | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 GRANDE RUE | 209 m² | 140 000 € | 670 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 20 GRANDE RUE | — | 348 000 € | 26 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 8 000 € | 13 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 70 m² | 129 675 € | 1 853 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 5051B LES HARDINES | 10 m² | 32 000 € | 3 200 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 68 m² | 35 000 € | 515 €/m² |
| 13 janv. 2023 | Terrain | ETANG A MONSIEUR LHOMME | — | 250 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béthencourt-sur-Somme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.