Investir · 80190
Rendement, marché et risques à Morchain (80190)
Faut-il investir à Morchain ? Prix médian 1 145 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morchain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 145 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Morchain en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morchain :
Le rendement locatif brut indicatif à Morchain avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morchain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morchain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 145 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morchain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Morchain
150 m²
6,2/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE GOUSSANCOURT | 128 m² | 110 000 € | 860 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4B RUE MONTFOURQUY | 231 m² | 285 000 € | 1 234 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | RUE DE FONTAINE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE GOUSSANCOURT | 95 m² | 121 973 € | 1 284 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 7 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RUE FARCY | 85 m² | 93 000 € | 1 095 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 2 RUE GALLET | 97 m² | 138 000 € | 1 423 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 5 RUE MONTFOURQUY | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 2 RUE FARCY | 80 m² | 88 640 € | 1 108 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morchain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.