Rendement locatif · 33124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berthez (33124)
À Berthez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 400 € | 910 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berthez : taxe foncière à 35,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 PAYSAN | 140 m² | 311 590 € | 2 226 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 147 PAYSAN | 148 m² | 130 000 € | 879 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 11 AU MARCHAND | 100 m² | 259 600 € | 2 596 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | PECHOT NORD | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | CAILLAOUSEC | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 17 QUARTIER | 124 m² | 408 000 € | 3 291 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 6 PIOQUET | 75 m² | 283 240 € | 3 777 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | PECHOT NORD | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 2B AU MARCHAND | 147 m² | 327 400 € | 2 228 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LUBAT | — | 40 000 € | 1 €/m² |