Investir · 80470
Rendement, marché et risques à Argœuves (80470)
Faut-il investir à Argœuves ? Prix médian 3 598 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argœuves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 598 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
médiane départementale 80 (2023)
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argœuves :
Le rendement locatif brut indicatif à Argœuves avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argœuves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argœuves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 598 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argœuves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Argœuves
155 m²
6,7/10339 900 €
155 m²
6,7/10339 000 €
152 m²
6,2/10370 000 €
152 m²
6,2/10370 000 €
107 m²
6,0/10266 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PRES MONSIEUR | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA CROIX DE PIER | — | 69 265 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 63 m² | 155 000 € | 2 461 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5115 LA VALLEE SAINT MARTIN | 160 m² | 170 000 € | 1 063 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 30 RUE D AMIENS | 163 m² | 419 000 € | 2 571 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 13 RUE D AMIENS | 70 m² | 229 000 € | 3 272 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 12 RUE D AMIENS | 84 m² | 156 000 € | 1 858 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 RUE NEUVE | 150 m² | 271 700 € | 1 812 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 46 GR GRANDE RUE | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP SANSONNET | — | 32 032 € | 2 €/m² |