Investir · 50810
Rendement, marché et risques à Bérigny (50810)
Faut-il investir à Bérigny ? Prix médian 1 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bérigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 455 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Bérigny en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bérigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Bérigny avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bérigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bérigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bérigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bérigny
88 m²
5,0/10135 500 €
152 m²
4,7/10142 500 €
152 m²
4,4/10148 400 €
150 m²
4,4/10147 000 €
152 m²
4,3/10142 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON YOUF | — | 9 390 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 LE PERRON | 116 m² | 125 000 € | 1 078 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 LA CROIX ROUGE | 145 m² | 199 000 € | 1 373 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | JARDIN DERRIERE LA GRANGE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE FO | — | — | — |
| 25 avr. 2025 | Maison | 10 LOTISSEMENT LES PYRUS | 123 m² | 105 000 € | 854 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 3 LE VALLET | 217 m² | 1 178 344 € | 5 431 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE DES MOULINS | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LA PETITE PIECE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5311 LE BOIS DE LA ROCHE | 116 m² | 190 000 € | 1 638 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bérigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.