Quel budget pour investir à Saint-Germain-d'Elle ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-d'Elle est d’environ 870 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Saint-Germain-d'Elle ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Saint-Germain-d'Elle est de 34.2 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 50810

Investir à Saint-Germain-d'Elle

Rendement, marché et risques à Saint-Germain-d'Elle (50810)

Faut-il investir à Saint-Germain-d'Elle ? Prix médian 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint-Germain-d'Elle et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

870 €/m²

Ventes DVF 2023

Loyer médian

9,1 €/m²

loyers médians à Saint-Germain-d'Elle en 2023

Rendement brut

12,5 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

34,20 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint-Germain-d'Elle :

Prix médian 870 €/m².
Rendement brut indicatif 12,5 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
12,6 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Saint-Germain-d'Elle

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-d'Elle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-d'Elle

100 m²

5,0/10

237 000 €

Rendement brut: 4,6 %

121154 m²

5,0/10

124 370 €

92 m²

3,9/10

129 000 €

Rendement brut: 7,8 %

91 m²

3,9/10

129 000 €

Rendement brut: 7,7 %

Vois toutes les opportunités à Saint-Germain-d'Elle → crée ta recherche

Rendement locatif à Saint-Germain-d'Elle

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-d'Elle avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-d'Elle.

Fiscalité locale à Saint-Germain-d'Elle

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-d'Elle.

Prêt à investir à Saint-Germain-d'Elle ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Saint-Germain-d'Elle

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
10 juil. 2025	Maison	2 RTE DE TORIGNY	168 m²	135 000 €	804 €/m²
12 mai 2025	Maison	7 RUE DE LA FERME	155 m²	220 000 €	1 420 €/m²
25 févr. 2025	Maison	63 RTE DE TORIGNY	114 m²	209 550 €	1 839 €/m²
4 oct. 2024	Maison	30 RTE DE CERISY	74 m²	100 000 €	1 352 €/m²
2 mai 2024	Terrain	LA BIGNE	—	54 000 €	2 €/m²
21 mars 2024	Terrain	LA PETITE PIECE	—	15 000 €	1 €/m²
8 mars 2024	Maison	51 CHEM LES TOQUETS	107 m²	104 500 €	977 €/m²
29 févr. 2024	Terrain	LE CHAMP DE BAS	—	6 000 €	1 €/m²
16 févr. 2024	Terrain	LE PRE DU PROVOST	—	3 000 €	1 €/m²
4 déc. 2023	Maison	98 RTE DE SAINT LO	86 m²	60 000 €	698 €/m²

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