Investir · 50810
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-d'Elle (50810)
Faut-il investir à Saint-Germain-d'Elle ? Prix médian 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-d'Elle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
870 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-d'Elle en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-d'Elle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-d'Elle avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-d'Elle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-d'Elle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-d'Elle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-d'Elle
100 m²
5,0/10237 000 €
121154 m²
5,0/10124 370 €
92 m²
3,9/10129 000 €
91 m²
3,9/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DE TORIGNY | 168 m² | 135 000 € | 804 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FERME | 155 m² | 220 000 € | 1 420 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 63 RTE DE TORIGNY | 114 m² | 209 550 € | 1 839 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 30 RTE DE CERISY | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LA BIGNE | — | 54 000 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LA PETITE PIECE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 51 CHEM LES TOQUETS | 107 m² | 104 500 € | 977 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Terrain | LE CHAMP DE BAS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LE PRE DU PROVOST | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 98 RTE DE SAINT LO | 86 m² | 60 000 € | 698 €/m² |