Investir · 50810
Rendement, marché et risques à Montrabot (50810)
Faut-il investir à Montrabot ? Prix médian 1 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montrabot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 108 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Montrabot en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montrabot :
Le rendement locatif brut indicatif à Montrabot avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montrabot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montrabot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 sept. 2025 | Maison | 5002 LA CROIX PRIE | 154 m² | 232 000 € | 1 507 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5016 LA CREVONNIERE | 143 m² | 110 000 € | 770 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LE JARDIN DE LA MAISON | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 5302 LA CROIX PRIE | 150 m² | 208 900 € | 1 393 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Terrain | LA SURETIERE DE HAUT | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Terrain | LE CHAMP GAUX | — | 25 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2022 | Terrain | LA PIECE DE DEVANT LA MAIS | — | 298 000 € | 2 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 5020 LA RICHARDIERE | 104 m² | 98 000 € | 943 €/m² |
| 12 janv. 2022 | Maison | 5034 LE BOSQ AU MOINE | 116 m² | 150 000 € | 1 294 €/m² |
| 22 oct. 2021 | Terrain | LA PERELLE DU BAS | — | 6 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montrabot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.