Rendement locatif · 50810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bérigny (50810)
À Bérigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 225 € | 701 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bérigny : taxe foncière à 32,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON YOUF | — | 9 390 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 LE PERRON | 116 m² | 125 000 € | 1 078 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 LA CROIX ROUGE | 145 m² | 199 000 € | 1 373 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | JARDIN DERRIERE LA GRANGE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE FO | — | — | — |
| 25 avr. 2025 | Maison | 10 LOTISSEMENT LES PYRUS | 123 m² | 105 000 € | 854 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 3 LE VALLET | 217 m² | 1 178 344 € | 5 431 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE DES MOULINS | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LA PETITE PIECE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5311 LE BOIS DE LA ROCHE | 116 m² | 190 000 € | 1 638 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bérigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,0/10135 500 €
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