Rendement locatif · 62134
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bergueneuse (62134)
À Bergueneuse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bergueneuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 610 € | 631 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bergueneuse : taxe foncière à 37,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bergueneuse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bergueneuse.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bergueneuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
3,9/1058 480 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE TENEUR | 115 m² | 72 000 € | 627 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 3 RUE D HEUCHIN | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 19 RUE DE TENEUR | 70 m² | 100 650 € | 1 438 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 1 RUE D ANVIN | 116 m² | 85 000 € | 733 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | LE CARLUE | — | 20 202 € | 2 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 9 RUE DE TENEUR | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LA MOTTE | — | 17 950 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 4 RUE D EQUIRRE | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 12 RUE DE TENEUR | 104 m² | 128 000 € | 1 231 €/m² |