Investir · 62134
Rendement, marché et risques à Teneur (62134)
Faut-il investir à Teneur ? Prix médian 1 283 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Teneur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 283 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Teneur en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Teneur :
Le rendement locatif brut indicatif à Teneur avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Teneur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Teneur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 283 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Teneur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Teneur
1800 m²
5,0/1032 000 €
3453 m²
5,0/1031 500 €
106 m²
4,7/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE HAMEAU DE MAISNIL | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 2B RUE DE TILLY | 164 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES PRES | 128 m² | 235 000 € | 1 836 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5 IMP DE LA MOTTE | 107 m² | 182 000 € | 1 701 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 7 RUE D HEUCHIN | 87 m² | 91 000 € | 1 046 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 269 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 15 RUE DE TILLY | 133 m² | 159 000 € | 1 196 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Terrain | LE FOND DE MAISNIL | — | 27 000 € | 8 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DU FLIT | 107 m² | 145 750 € | 1 363 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Teneur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.