Investir · 17770
Rendement, marché et risques à Bercloux (17770)
Faut-il investir à Bercloux ? Prix médian 1 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bercloux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 582 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bercloux en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bercloux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bercloux avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bercloux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bercloux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bercloux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Bercloux
200 m²
5,7/10289 000 €
130 m²
5,4/10299 989 €
60 m²
5,4/10145 958 €
173 m²
5,2/10294 000 €
1370 m²
5,2/1023 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHEZ AUDEBERT | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHEZ AUDEBERT | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN MATAZET | — | 41 535 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE CHEZ AUDEBERT | 155 m² | 131 000 € | 846 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE REGAIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 11 CHE DES VIOLETTES | 161 m² | 348 285 € | 2 164 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE PRE MICHAUD | — | 288 966 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | BOIS DES BRANDES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 9 CHE DES ABEILLES | 107 m² | 211 000 € | 1 972 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | CHEZ BOURDAJEAU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bercloux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.