Investir · 43160
Rendement, marché et risques à Berbezit (43160)
Faut-il investir à Berbezit ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berbezit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Berbezit en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berbezit :
Le rendement locatif brut indicatif à Berbezit avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berbezit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berbezit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | VALENTIN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | A MANDY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | VERRET | — | 1 150 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | A MANDY | — | 4 489 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5038 LA FLAUTE | 50 m² | 28 500 € | 570 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 5020A LE BOURG | 55 m² | 85 960 € | 1 563 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 5011 LE BOURG | 110 m² | 173 610 € | 1 579 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Maison | 5057 PETIT BOIS | 98 m² | 109 700 € | 1 120 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE SUQUET | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | COSTEPLANE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berbezit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.