Investir · 43230
Rendement, marché et risques à Montclard (43230)
Faut-il investir à Montclard ? Prix médian 1 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montclard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 234 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Montclard en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montclard :
Le rendement locatif brut indicatif à Montclard avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montclard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montclard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | TRABESSON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5006 LESTREMOLEDE | 112 m² | 55 000 € | 492 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | BOIS DE L HIVER | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | ROUCHON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | CUSSE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5001 LES LANIERS | 135 m² | 40 000 € | 297 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 5020 RAVENET | 128 m² | 85 000 € | 665 €/m² |
| 2 août 2023 | Maison | 5032 TRABESSON | 70 m² | 24 000 € | 343 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | LE COUDERT | — | 400 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | LE COUDENAT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montclard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Montclard
113 m²
6,6/10210 000 €
120 m²
6,5/10210 000 €
1400 m²
6,4/1028 000 €
110 m²
6,4/10200 000 €
2005 m²
5,7/1027 000 €