Investir · 43160
Rendement, marché et risques à Cistrières (43160)
Faut-il investir à Cistrières ? Prix médian 1 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cistrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 308 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Cistrières en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cistrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Cistrières avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cistrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cistrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cistrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cistrières
90 m²
5,4/1072 000 €
178 m²
5,1/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | FRISSONNET | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CHOMET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1515 RTE FENEYROLES | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LAMANDY NORD | — | 36 805 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MANDEL | — | 465 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | FOUANT | — | 2 140 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | MARQUAIRA | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES VERSINS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES MURS | — | 42 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA BADIAL | — | 250 € | 1 €/m² |