Investir · 64460
Rendement, marché et risques à Bentayou-Sérée (64460)
Faut-il investir à Bentayou-Sérée ? Prix médian 1 088 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bentayou-Sérée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 088 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Bentayou-Sérée en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bentayou-Sérée :
Le rendement locatif brut indicatif à Bentayou-Sérée avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bentayou-Sérée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bentayou-Sérée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 088 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bentayou-Sérée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bentayou-Sérée
138 m²
4,9/10138 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 1002 RTE DE VIDOUZE | 110 m² | 265 000 € | 2 410 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | SAINT JEAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 1002 RTE DE VIDOUZE | 110 m² | 272 000 € | 2 473 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | BEZIAT | — | 109 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Terrain | BEZIAT | — | 1 601 € | 2 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Maison | 123 RTE DE LEMBEYE | 116 m² | 160 250 € | 1 382 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | CHE DE LA CROUTS DOU MAY | 130 m² | 44 888 € | 346 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Terrain | COUMAT | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2021 | Appartement | 190 RTE DE VIDOUZE | 118 m² | 137 490 € | 1 166 €/m² |
| 12 mars 2021 | Terrain | LASHONS | — | 3 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bentayou-Sérée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.