Investir · 11500
Rendement, marché et risques à Ginoles (11500)
Faut-il investir à Ginoles ? Prix médian 855 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ginoles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
855 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Ginoles en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ginoles :
Le rendement locatif brut indicatif à Ginoles avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ginoles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ginoles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (855 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ginoles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ginoles
3798 m²
5,0/1012 000 €
122 m²
4,3/10149 900 €
100 m²
3,9/10180 000 €
243 m²
2,9/10279 000 €
249 m²
2,6/10345 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | SAUZET | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 LE VILLAGE | 127 m² | 104 500 € | 823 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 14 LE VILLAGE | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 28 LE VILLAGE | 150 m² | 145 000 € | 967 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 52 RTE DE QUILLAN | 105 m² | 265 490 € | 2 529 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 24 LE VILLAGE | 112 m² | 102 100 € | 912 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | REC DE GOURS | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 149 SAINT-PAUL | 116 m² | 210 000 € | 1 811 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | RUE PRINCIPALE | — | 1 601 € | 201 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 44 LE VILLAGE | 114 m² | 97 435 € | 855 €/m² |