Investir · 60490
Rendement, marché et risques à Belloy (60490)
Faut-il investir à Belloy ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belloy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Belloy en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belloy :
Le rendement locatif brut indicatif à Belloy avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belloy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belloy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE MORTEMER | — | 23 936 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE MENEVILLERS | — | 261 867 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE MORTEMER | — | 109 855 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE MORTEMER | — | 345 977 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DE MERY | 97 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 203 851 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 47 500 € | 35 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 54 000 € | 33 €/m² |
| 12 mars 2022 | Maison | 2 RUE DE LATAULE | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 7 oct. 2021 | Terrain | BOIS DU VAL LAPLOYE | — | 167 400 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belloy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Belloy
228 m²
7,6/10480 000 €
65 m²
7,2/10179 000 €
216 m²
6,8/10618 000 €
234 m²
6,7/10297 500 €
102 m²
6,6/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belloy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.