Investir · 60420
Rendement, marché et risques à Méry-la-Bataille (60420)
Faut-il investir à Méry-la-Bataille ? Prix médian 1 708 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méry-la-Bataille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 708 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Méry-la-Bataille en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méry-la-Bataille :
Le rendement locatif brut indicatif à Méry-la-Bataille avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méry-la-Bataille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méry-la-Bataille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 708 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méry-la-Bataille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Méry-la-Bataille
90 m²
5,9/10105 000 €
133 m²
5,0/10143 000 €
136 m²
5,0/10295 000 €
94 m²
5,0/10205 000 €
128 m²
4,9/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 2T RUE DU MEDECIN MAJOR J LEDUC | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 35 RUE DU BOIS | 69 m² | 128 000 € | 1 856 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE RESSONS | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE COURTIL GAILLARD | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA MADELEINE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 40 RUE DE RESSONS | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 2 RUE JULES DEVOIR | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 23 RUE DES JARDINS | 112 m² | 191 200 € | 1 708 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU MEDECIN MAJOR J LEDUC | 110 m² | 237 000 € | 2 155 €/m² |
| 20 avr. 2024 | Maison | 30 RUE DE TRICOT | 118 m² | 153 900 € | 1 305 €/m² |