Rendement locatif · 62390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvoir-Wavans (62390)
À Beauvoir-Wavans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beauvoir-Wavans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 530 € | 637 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvoir-Wavans : taxe foncière à 32,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beauvoir-Wavans (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beauvoir-Wavans.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 37 RUE PRINCIPALE | 112 m² | 125 000 € | 1 117 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU HOC | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 28 560 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES RIVELOIS OUEST | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE NORBERT BACQUET | 145 m² | 202 400 € | 1 396 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 57 RUE PRINCIPALE | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 30 RUE PRINCIPALE | 101 m² | 183 000 € | 1 812 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 10 RES PICARDIE | 126 m² | 164 000 € | 1 302 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA BARRIERE | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU POITEUX | 99 m² | 40 000 € | 405 €/m² |