Investir · 62960
Rendement, marché et risques à Laires (62960)
Faut-il investir à Laires ? Prix médian 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laires et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
965 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Laires en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laires :
Le rendement locatif brut indicatif à Laires avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laires.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laires.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laires — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Laires
90 m²
7,7/1050 000 €
155 m²
5,3/10275 600 €
1368 m²
5,0/1035 000 €
800 m²
5,0/1031 000 €
1368 m²
5,0/1032 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 14 000 € | 11 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE D HEUCHIN | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 16A RUE DE PREDEFIN | 83 m² | 77 700 € | 937 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 31 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 96 188 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP DE CORBY | — | 13 954 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LE BOIS DERODE | — | 19 127 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 109 m² | 114 000 € | 1 046 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DUCROQUET | 104 m² | 151 900 € | 1 461 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | RUE DE PREDEFIN | — | 100 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laires. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.