Rendement locatif · 76340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazinval (76340)
À Bazinval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 674 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazinval : taxe foncière à 43,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 43 RUE DU VERT PIGNON | 50 m² | 68 000 € | 1 360 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 8 RUE AMEDEE FRANCOIS | 70 m² | 145 700 € | 2 082 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 80 RUE DE SAULX | 35 m² | 10 500 € | 300 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | RUE DE LA CHAPELLE DUBOS | 80 m² | 173 000 € | 2 163 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA BONNE ENTENTE | 85 m² | 144 710 € | 1 703 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 34 RUE DE SAULX | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | SAULX | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 17A RUE AMEDEE FRANCOIS | 114 m² | 114 936 € | 1 009 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 37B RUE DE SAULX | 68 m² | 180 000 € | 2 648 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 53 RUE DE SAULX | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazinval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,9/10176 472 €
126 m²
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970 m²
5,0/1032 000 €
974 m²
5,0/1031 800 €
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5,0/10214 150 €