Rendement locatif · 24150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bayac (24150)
À Bayac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 820 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bayac : taxe foncière à 50,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bayac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bayac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
7,3/1052 500 €
85 m²
7,2/1044 000 €
50 m²
6,9/1038 000 €
129 m²
5,8/10139 000 €
150 m²
5,5/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 86 061 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 89A LA BEYNERIE | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 41B LES HYVERNATS | 188 m² | 499 720 € | 2 659 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BOURZAC | — | 48 500 € | 1 078 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2 LE BOURG | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU PETIT COULOBRE | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5 RUE GASTON OUVRARD | 82 m² | 146 000 € | 1 781 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA GRAVETTE NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA GRAVETTE NORD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT COLOMBIER SUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |