Investir · 40310
Rendement, marché et risques à Baudignan (40310)
Faut-il investir à Baudignan ? Prix médian 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baudignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
938 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Baudignan en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baudignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Baudignan avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baudignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baudignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Terrain | PINAN | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 27 RTE D'ARX | 98 m² | 55 000 € | 562 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 1 RTE DE BAUDIETS | 125 m² | 380 350 € | 3 043 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Maison | 17 GAROSTE | 80 m² | 141 610 € | 1 771 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Terrain | BOURRACHAT | — | 2 134 € | 2 €/m² |
| 8 mars 2022 | Terrain | LE MEY | — | 57 326 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2022 | Maison | 5000 LAMENINE | 150 m² | 362 000 € | 2 414 €/m² |
| 20 déc. 2021 | Terrain | ROUTGE | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2020 | Terrain | HOUNGOUAILLARDE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2019 | Maison | 8 ROUTGE | 62 m² | 5 000 € | 81 €/m² |