Rendement locatif · 40310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baudignan (40310)
À Baudignan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 110 € | 754 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baudignan : taxe foncière à 29,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Terrain | PINAN | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 27 RTE D'ARX | 98 m² | 55 000 € | 562 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 1 RTE DE BAUDIETS | 125 m² | 380 350 € | 3 043 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Maison | 17 GAROSTE | 80 m² | 141 610 € | 1 771 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Terrain | BOURRACHAT | — | 2 134 € | 2 €/m² |
| 8 mars 2022 | Terrain | LE MEY | — | 57 326 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2022 | Maison | 5000 LAMENINE | 150 m² | 362 000 € | 2 414 €/m² |
| 20 déc. 2021 | Terrain | ROUTGE | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2020 | Terrain | HOUNGOUAILLARDE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2019 | Maison | 8 ROUTGE | 62 m² | 5 000 € | 81 €/m² |