Rendement locatif · 40320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bats (40320)
À Bats, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bats et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 230 € | 752 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bats : taxe foncière à 36,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bats (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bats.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bats — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
5,4/10117 000 €
100 m²
5,4/10198 646 €
104 m²
5,4/10247 500 €
908 m²
5,0/1033 596 €
1133 m²
5,0/1036 263 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | BIDALONS | — | 13 500 € | 13 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 145 CHE CHARTON | 139 m² | 154 673 € | 1 113 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | HAOUDETS | — | 16 772 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | BEDATS | — | 12 265 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LAS GRABOUS | — | 10 510 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | YESTAS | — | 26 550 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LAS GRABOUS | — | 122 409 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 166 QUA DES BIDALONS | 106 m² | 173 100 € | 1 634 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 924 RTE DE PEYROULET | 80 m² | 49 000 € | 613 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 92 BIDALONS | 106 m² | 236 640 € | 2 233 €/m² |