Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Saint-Lumier-en-Champagne (51300)
Faut-il investir à Saint-Lumier-en-Champagne ? Prix médian 1 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lumier-en-Champagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 480 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Lumier-en-Champagne en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lumier-en-Champagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lumier-en-Champagne avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lumier-en-Champagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lumier-en-Champagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lumier-en-Champagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lumier-en-Champagne
245 m²
5,6/10199 000 €
156 m²
5,6/10229 000 €
155 m²
5,6/10229 000 €
145 m²
5,4/10189 000 €
148 m²
5,3/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE CHEPPES | 127 m² | 215 000 € | 1 693 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE CHEPPES | 135 m² | 185 000 € | 1 371 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 13 CHE COUPE | 140 m² | 274 900 € | 1 964 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES HAUTES PLANTES | — | 1 200 000 € | 81 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 18 RUE DE CHEPPES | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 10 RUE DES CUGNOTS | 70 m² | 159 000 € | 2 272 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 31 RUE DE CHEPPES | 260 m² | 50 000 € | 193 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Terrain | LE BAS DE L EGLISE | — | 12 312 € | 15 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 113 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | LE BAS DE L EGLISE | — | 1 204 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Lumier-en-Champagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.