Investir · 63260
Rendement, marché et risques à Montpensier (63260)
Faut-il investir à Montpensier ? Prix médian 1 568 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montpensier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 568 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Montpensier en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montpensier :
Le rendement locatif brut indicatif à Montpensier avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montpensier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montpensier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 568 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | MONTPENSIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 40 m² | 138 700 € | 3 468 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DES HOUCHES | 101 m² | 294 050 € | 2 912 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | L ORME PATRE | — | 4 700 € | 2 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 10 RUE DE LA DANTONNE | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | GOURNILLAT | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MAIRIE | 83 m² | 190 800 € | 2 299 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DU PRE D AMOUR | 160 m² | 334 880 € | 2 093 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA MARCELLANGE | 75 m² | 26 000 € | 347 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA MARCELLANGE | 154 m² | 150 000 € | 975 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpensier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Montpensier
165 m²
5,4/10495 000 €
160 m²
5,2/10295 000 €
159 m²
5,2/10299 900 €
1298 m²
5,0/1049 500 €
108 m²
4,5/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montpensier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.