Rendement locatif · 63310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bas-et-Lezat (63310)
À Bas-et-Lezat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bas-et-Lezat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 693 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bas-et-Lezat : taxe foncière à 34,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bas-et-Lezat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bas-et-Lezat.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 1 328 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BAS | — | 17 000 € | 17 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 6 RUE ADELAIDE D ORLEANS | 65 m² | 138 700 € | 2 134 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 46 RUE ADELAIDE D ORLEANS | 87 m² | 77 500 € | 891 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | PUY BOUROCHE NORD | — | 7 374 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Local | 5000F LES GRANGES | 570 m² | 60 000 € | 106 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | PUY BOUROCHE NORD | — | 77 994 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 3 RTE DE LA LIMAGNE | 120 m² | 132 000 € | 1 100 €/m² |
| 8 mars 2024 | Appartement | 8 RUE SAINT ROBERT | 66 m² | 87 200 € | 1 322 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | BAS EST | — | 1 600 € | 1 €/m² |