Investir · 64390
Rendement, marché et risques à Guinarthe-Parenties (64390)
Faut-il investir à Guinarthe-Parenties ? Prix médian 1 714 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guinarthe-Parenties et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 714 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Guinarthe-Parenties en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guinarthe-Parenties :
Le rendement locatif brut indicatif à Guinarthe-Parenties avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guinarthe-Parenties.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guinarthe-Parenties.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 714 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guinarthe-Parenties — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Guinarthe-Parenties
550 m²
5,0/10192 000 €
167 m²
5,0/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 IMP LAHITTE | 140 m² | 132 770 € | 949 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | L USINE | — | 16 600 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 160 LOT LAMAZOU | 98 m² | 213 000 € | 2 174 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 29 LOT LES 4 CHEMINS | 84 m² | 157 000 € | 1 870 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 88 LOT LES 4 CHEMINS | 83 m² | 185 250 € | 2 232 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 80 LOT MAJOUREAU | 107 m² | 188 000 € | 1 758 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 99 CHE DE GAUDE | 110 m² | 725 000 € | 6 591 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Appartement | 21 RUE DU TRAIT D UNION | 40 m² | 158 000 € | 3 950 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LOT DU BOURG | — | 46 480 € | 40 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 2 LOT MAJOUREAU | 134 m² | 231 440 € | 1 728 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guinarthe-Parenties. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.