Investir · 51230
Rendement, marché et risques à Bannes (51230)
Faut-il investir à Bannes ? Prix médian 1 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 342 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Bannes en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Bannes avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 169 220 € | 124 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA POTENCE | — | 185 941 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT VAAST | 135 m² | 177 500 € | 1 315 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA POTENCE | — | 103 744 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DU PUITS ST CHRISTOPHE | 137 m² | 40 000 € | 292 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 37 RUE DU PUITS ST CHRISTOPHE | 125 m² | 105 000 € | 840 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 8 RUE DES COURTIEUX | 135 m² | 142 000 € | 1 052 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | BECOLION | — | 56 695 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 46 RUE DES MARAIS DE ST GOND | 125 m² | 50 000 € | 400 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LE CUL DES HIERLES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bannes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bannes
2225 m²
7,0/1076 000 €
244 m²
7,0/10249 000 €
191 m²
6,8/10329 000 €
96 m²
6,7/10169 000 €
77 m²
6,7/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bannes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.