Rendement locatif · 51230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bannes (51230)
À Bannes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 490 € | 683 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bannes : taxe foncière à 36,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 169 220 € | 124 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA POTENCE | — | 185 941 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT VAAST | 135 m² | 177 500 € | 1 315 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA POTENCE | — | 103 744 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DU PUITS ST CHRISTOPHE | 137 m² | 40 000 € | 292 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 37 RUE DU PUITS ST CHRISTOPHE | 125 m² | 105 000 € | 840 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 8 RUE DES COURTIEUX | 135 m² | 142 000 € | 1 052 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | BECOLION | — | 56 695 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 46 RUE DES MARAIS DE ST GOND | 125 m² | 50 000 € | 400 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LE CUL DES HIERLES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2225 m²
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