Investir · 24210
Rendement, marché et risques à Azerat (24210)
Faut-il investir à Azerat ? Prix médian 1 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Azerat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 929 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Azerat en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Azerat :
Le rendement locatif brut indicatif à Azerat avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Azerat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Azerat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azerat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Azerat
1500 m²
7,0/1020 000 €
3000 m²
6,0/1035 000 €
42 m²
5,7/1050 000 €
77 m²
5,5/1075 684 €
4100 m²
5,0/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 75 RTE DU CROS | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | MOURIVAL | — | 140 € | 10 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DU PRE DE LA LISE | 163 m² | 673 000 € | 4 129 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DES PALOMBIERES | 69 m² | 70 000 € | 1 015 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES DIVISES | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | MOURIVAL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LACOSTE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 68 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE L ECOLE | 84 m² | 58 000 € | 691 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PRES LA GREZE | — | 3 000 € | 1 €/m² |