Investir · 64260
Rendement, marché et risques à Gère-Bélesten (64260)
Faut-il investir à Gère-Bélesten ? Prix médian 2 176 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gère-Bélesten et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 176 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Gère-Bélesten en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gère-Bélesten :
Le rendement locatif brut indicatif à Gère-Bélesten avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gère-Bélesten.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gère-Bélesten.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 176 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gère-Bélesten — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gère-Bélesten
1308 m²
6,3/1065 000 €
134 m²
5,2/10220 000 €
80 m²
5,2/10197 000 €
288 m²
5,0/10128 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 PL PIERRE PARDOU | 119 m² | 209 685 € | 1 763 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3B CHE DE PEYRET | 60 m² | 161 000 € | 2 684 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FONTAINE | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | DEU CAMI DE LA MOULE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | DEU CAMI DE LA MOULE | — | 2 472 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES PYRENEES | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LABARADE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 4 PL PIERRE PARDOU | 80 m² | 213 150 € | 2 665 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 11A RUE DE L'EGLISE | 154 m² | 335 000 € | 2 176 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | 20 CHE HENRI IV | — | 63 000 € | 44 €/m² |