Investir · 76860
Rendement, marché et risques à Longueil (76860)
Faut-il investir à Longueil ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longueil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Longueil en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longueil :
Le rendement locatif brut indicatif à Longueil avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longueil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longueil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longueil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longueil
203 m²
6,4/10280 000 €
221 m²
6,4/10399 000 €
72 m²
6,3/10118 000 €
121 m²
6,1/10163 200 €
120.68 m²
6,1/10163 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA HAYETTE | — | 31 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 CITE DURAME | 111 m² | 120 000 € | 1 082 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 51 RUE OLIVIER DE LONGUEIL | 38 m² | 20 000 € | 527 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 76 RUE OLIVIER DE LONGUEIL | 47 m² | 62 000 € | 1 320 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1175 RUE DE LA MER | 144 m² | 197 000 € | 1 369 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 19 LOT DU DOMAINE DU PANORAMA | 100 m² | 218 400 € | 2 184 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 158 RUE DU BUISSON D'ANVAL | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 673 RUE DE LA MER | 169 m² | 480 000 € | 2 841 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 192 RUE DE LA PESCHERIE | 178 m² | 370 211 € | 2 080 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 656 RUE DE LA MER | 55 m² | 270 500 € | 4 919 €/m² |