Investir · 31810
Rendement, marché et risques à Clermont-le-Fort (31810)
Faut-il investir à Clermont-le-Fort ? Prix médian 3 372 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clermont-le-Fort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 372 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Clermont-le-Fort en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clermont-le-Fort :
Le rendement locatif brut indicatif à Clermont-le-Fort avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clermont-le-Fort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clermont-le-Fort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 372 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clermont-le-Fort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Clermont-le-Fort
321 m²
6,8/10840 000 €
164 m²
6,7/10480 000 €
140 m²
6,6/10349 000 €
134 m²
6,6/10359 000 €
224 m²
6,6/10580 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES MARIDATS | — | 129 900 € | 82 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 78 LA RAMIERE | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES MARIDATS | — | 155 000 € | 126 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 366 CHE DES CRETES | 163 m² | 572 020 € | 3 510 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 10 LES PRADETS DES FRAYSSES | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 10 LES PRADETS DES FRAYSSES | 130 m² | 60 000 € | 462 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | MARCOUNAT | — | 76 950 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 344 CHE DES CRETES | 142 m² | 751 200 € | 5 291 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | DOUMERC | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA BREGUE | — | 3 420 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clermont-le-Fort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.