Investir · 28500
Rendement, marché et risques à Aunay-sous-Crécy (28500)
Faut-il investir à Aunay-sous-Crécy ? Prix médian 1 599 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aunay-sous-Crécy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 599 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Aunay-sous-Crécy en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aunay-sous-Crécy :
Le rendement locatif brut indicatif à Aunay-sous-Crécy avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aunay-sous-Crécy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aunay-sous-Crécy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 599 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aunay-sous-Crécy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Aunay-sous-Crécy
10635 m²
7,0/10110 000 €
104 m²
5,4/10261 943 €
75 m²
5,4/10196 000 €
123 m²
5,4/10320 000 €
98 m²
5,4/10204 820 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 LES BOIS DE MASSERVILLE | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 8 ALL DES ERABLES | 73 m² | 178 500 € | 2 446 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 24B GR GRANDE RUE | 60 m² | 22 000 € | 367 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PROMENADE | 90 m² | 198 000 € | 2 200 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE VILLIERS | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 4 RESIDENCE DU BOIS LOUVET | — | 46 900 € | 59 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SABLIERE | 56 m² | 171 300 € | 3 059 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 94 GR GRANDE RUE | 65 m² | 108 000 € | 1 662 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | AUNAY SOUS CRECY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aunay-sous-Crécy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.