Investir · 28500
Rendement, marché et risques à Garancières-en-Drouais (28500)
Faut-il investir à Garancières-en-Drouais ? Prix médian 1 846 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garancières-en-Drouais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 846 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Garancières-en-Drouais en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garancières-en-Drouais :
Le rendement locatif brut indicatif à Garancières-en-Drouais avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garancières-en-Drouais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garancières-en-Drouais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 846 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU FOSSE CHAPET | 95 m² | 236 450 € | 2 489 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES GAS | 91 m² | 96 500 € | 1 061 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | CHAMPTIER DE LA ROUTE | — | 141 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 14 GR GDE RUE | 62 m² | 354 000 € | 5 710 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Local | 8A GARANCIERES | — | 112 914 € | — |
| 23 sept. 2024 | Maison | 34 GR GDE RUE | 130 m² | 356 400 € | 2 742 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D EAU | 125 m² | 167 000 € | 1 336 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | GARANCIERES | — | 792 € | 3 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | GARANCIERES | — | 1 708 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 9 GR GDE RUE | 132 m² | 243 550 € | 1 846 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Garancières-en-Drouais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.