Investir · 28500
Rendement, marché et risques à Crécy-Couvé (28500)
Faut-il investir à Crécy-Couvé ? Prix médian 1 390 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crécy-Couvé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 390 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Crécy-Couvé en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crécy-Couvé :
Le rendement locatif brut indicatif à Crécy-Couvé avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crécy-Couvé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crécy-Couvé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 390 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 145 m² | 230 300 € | 1 589 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU RELAIS | 60 m² | 179 500 € | 2 992 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE L ABREUVOIR | 160 m² | 501 000 € | 3 132 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 35 RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 122 m² | 170 000 € | 1 394 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 3 CHE DE LA BELLASSIERE | 140 m² | 260 800 € | 1 863 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DU RELAIS | 110 m² | 204 900 € | 1 863 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 118 m² | 164 000 € | 1 390 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 10 ALL VERTE | 50 m² | 34 000 € | 680 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA MACHINE | 182 m² | 320 000 € | 1 759 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crécy-Couvé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Crécy-Couvé
14 m²
5,0/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crécy-Couvé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.