Investir · 62550
Rendement, marché et risques à Aumerval (62550)
Faut-il investir à Aumerval ? Prix médian 1 508 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aumerval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 508 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Aumerval en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aumerval :
Le rendement locatif brut indicatif à Aumerval avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aumerval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aumerval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 508 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aumerval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Aumerval
116 m²
3,7/10250 000 €
116 m²
3,6/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | L EMPEREUR | — | 14 980 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA PIE SOTTE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 37 RUE PRINCIPALE | 125 m² | 184 750 € | 1 478 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DE PERNES | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE BETHUNE | — | 4 800 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 753 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES GRANDS ENCLOS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | 83 RUE DE LA PLACE | — | 90 000 € | 24 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Maison | 14 RUE DE PERNES | 101 m² | 46 000 € | 456 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 56 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aumerval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.