Investir · 62550
Rendement, marché et risques à Sachin (62550)
Faut-il investir à Sachin ? Prix médian 1 162 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sachin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 162 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Sachin en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sachin :
Le rendement locatif brut indicatif à Sachin avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sachin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sachin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 162 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sachin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sachin
1400 m²
6,9/1039 600 €
141 m²
5,3/10274 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Maison | 3 RUE DE PRESSY | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 207 RUE DU MARTINPRE | 118 m² | 205 000 € | 1 738 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES BERCHES | — | 1 080 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 10 700 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 110 RUE DES AVESNES | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 32 RUE DES AVESNES | 110 m² | 310 000 € | 2 819 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 481 GR GRAND RUE | 155 m² | 273 000 € | 1 762 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DE PRESSY | 149 m² | 173 000 € | 1 162 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Local | 492 RUE DE PERNES | 1134 m² | 225 000 € | 199 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | LE CHEMIN DE PERNES | — | 3 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sachin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.