Investir · 62260
Rendement, marché et risques à Ferfay (62260)
Faut-il investir à Ferfay ? Prix médian 1 162 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ferfay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 162 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Ferfay en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ferfay :
Le rendement locatif brut indicatif à Ferfay avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ferfay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ferfay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 162 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferfay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ferfay
122 m²
5,3/10229 000 €
87 m²
5,1/10102 150 €
1300 m²
5,0/1058 022 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 300 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES CAPUCINES | 136 m² | 70 355 € | 518 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES GLAIEULS | 96 m² | 122 400 € | 1 275 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 288 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LA RUE D AMES | — | 3 180 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE TOUR DES RUES | — | 400 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE ROGER SALENGRO | 53 m² | 45 000 € | 850 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DU MOULIN | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 160 RUE DES JONQUILLES | 67 m² | 100 200 € | 1 496 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8B CHS BRUNEHAUT | 80 m² | 129 789 € | 1 623 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ferfay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.