Investir · 62550
Rendement, marché et risques à Bailleul-lès-Pernes (62550)
Faut-il investir à Bailleul-lès-Pernes ? Prix médian 1 742 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bailleul-lès-Pernes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 742 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Bailleul-lès-Pernes en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bailleul-lès-Pernes :
Le rendement locatif brut indicatif à Bailleul-lès-Pernes avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bailleul-lès-Pernes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bailleul-lès-Pernes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 742 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleul-lès-Pernes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bailleul-lès-Pernes
95 m²
5,5/10149 550 €
160 m²
5,3/10119 000 €
162 m²
5,2/10116 000 €
116 m²
4,7/10260 000 €
105 m²
4,1/1086 980 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RUE PRINCIPALE | 168 m² | 133 000 € | 792 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 147 m² | 185 250 € | 1 261 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES AVESNES | — | 11 800 € | 3 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 RUE PRINCIPALE | 123 m² | 56 000 € | 456 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES HAUTS BOIS | — | 9 805 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 21 RUE DUMETZ | 97 m² | 151 000 € | 1 557 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 2 916 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE DESSUS DE HAUTE AVESNE | — | 3 600 € | 4 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 34 AV DU BOIS | 120 m² | 209 000 € | 1 742 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 51 RUE DUMETZ | 113 m² | 110 000 € | 974 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bailleul-lès-Pernes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.