Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Césarville-Dossainville (45300)
Faut-il investir à Césarville-Dossainville ? Prix médian 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Césarville-Dossainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
700 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
1 832 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Césarville-Dossainville en 2023
Rendement brut
16,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Césarville-Dossainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Césarville-Dossainville avoisine 16,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Césarville-Dossainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Césarville-Dossainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Césarville-Dossainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Césarville-Dossainville
275 m²
6,1/10545 000 €
35 m²
6,0/1044 080 €
48 m²
5,9/1054 080 €
161 m²
5,9/10240 000 €
59 m²
5,7/1059 080 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DES PERVENCHES | — | 40 000 € | 71 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES GERANIUMS | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | VIEVY | — | 30 581 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 7 FORMARVILLE | 155 m² | 150 000 € | 968 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DES IRIS | 18 m² | 338 090 € | 18 783 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 29B RUE DES GERANIUMS | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | FORMARVILLE | — | 10 000 € | 132 €/m² |
| 27 janv. 2024 | Maison | 3 RUE DES DALHIAS | 95 m² | 174 000 € | 1 832 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 7 RUE DES DALHIAS | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 1 RUE DES GERANIUMS | 66 m² | 132 500 € | 2 008 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Césarville-Dossainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.