Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Engenville (45300)
Faut-il investir à Engenville ? Prix médian 1 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Engenville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 685 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Engenville en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Engenville :
Le rendement locatif brut indicatif à Engenville avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Engenville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Engenville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES ACACIAS | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES ACACIAS | 130 m² | 78 000 € | 600 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 DANONVILLE | 203 m² | 249 000 € | 1 227 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE ST SAMSON | 68 m² | 41 000 € | 603 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 3 LE MOULIN | 87 m² | 159 900 € | 1 838 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 11 RTE D'ENGENVILLE | 79 m² | 218 500 € | 2 766 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SOUS LE BUISSON | — | 13 864 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 14 190 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 10 RUE DE ST SAMSON | 170 m² | 205 000 € | 1 206 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE GRAND CANTON | — | 16 615 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Engenville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Engenville
128 m²
5,5/10191 000 €
127 m²
5,5/10189 900 €
127 m²
5,5/10185 000 €
120 m²
5,3/10207 000 €
120 m²
5,2/10209 900 €